ロイアルヒルズ宮の森

  • 北海道札幌市中央区宮の森三条十一丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩25分

  • 1990年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

64.0
非常に割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
1,999万円
18.6万円/㎡
相場
2,177万円
20.3万円/㎡
1,794
2,050
2,305
2,561
AI査定結果
推定相場価格
2,177万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,050万円〜2,305万円
19.1万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ロイアルヒルズ宮の森
1,999万円（18.6万円/㎡）/ 4階 / 107.35㎡ / 4LDK

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ポイント
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公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/241,999万円18.6万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2026/01/311,999万円18.6万円1階 107.35㎡ 4LDK北東
2026/01/222,099万円19.6万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2026/01/072,099万円19.6万円1階 107.35㎡ 4LDK北東
2025/12/262,190万円20.4万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2025/10/252,190万円20.4万円1階 107.35㎡ 4LDK北東
2025/10/182,290万円21.3万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2025/10/172,280万円21.2万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2025/10/171,690万円18.9万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2025/10/171,740万円19.4万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2025/09/291,980万円19.5万円3階 101.75㎡ 3LDK南西
2025/09/192,290万円21.3万円1階 107.35㎡ 4LDK北東
2025/09/132,390万円22.3万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2025/09/072,390万円22.3万円1階 107.35㎡ 4LDK北東
2025/08/031,790万円20.0万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2025/07/141,890万円21.1万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2025/06/141,990万円22.2万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2025/04/192,198万円21.6万円3階 101.75㎡ 3LDK南西
2025/04/042,280万円16.1万円3階 141.77㎡ 4LDK南東
2025/03/101,480万円13.8万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2025/03/012,298万円22.6万円3階 101.75㎡ 3LDK南西
2024/12/031,580万円14.7万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2024/10/082,398万円23.6万円3階 101.75㎡ 3LDK南西
2024/09/091,100万円12.3万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2024/08/011,299万円14.5万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2024/07/171,350万円15.1万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2024/06/211,428万円15.9万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2024/06/181,780万円16.6万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2024/05/291,490万円16.6万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2024/04/181,880万円17.5万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2024/04/181,599万円17.8万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2024/03/061,680万円18.7万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2024/02/231,980万円18.4万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2024/02/152,498万円24.6万円3階 101.75㎡ 3LDK南西
2024/01/232,180万円20.3万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2024/01/022,380万円22.2万円4階 107.35㎡ 4LDK北東
2023/11/251,200万円13.4万円1階 89.63㎡ 3LDK南西
2023/10/212,698万円26.5万円3階 101.75㎡ 3LDK南西

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 1,999万円18.6万円107.35㎡4LDK4階 / 6階建 北東1990年25戸RC
2025/09/01いずみハイツ宮の森
札幌市中央区宮の森四条十丁目
西２８丁目駅24分 1,899万円19.0万円100.16㎡4LDK2階 / 5階建 南1988年28戸RC
2025/04/08グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅19分 2,250万円18.8万円119.83㎡4LDK4階 / 5階建 南1991年30戸RC
2025/02/05ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 1,720万円20.2万円85.25㎡3LDK1階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2026/02/12ノースピア宮の森マキシマム
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅43分 1,700万円14.3万円118.7㎡4LDK5階 / 6階建 南1991年20戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/10/17ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,600万円17.3万円92.49㎡4LDK6階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2023/12/04朝日プラザ宮の森II
札幌市中央区宮の森二条十五丁目
円山公園駅27分 1,499万円17.0万円87.98㎡4LDK2階 / 5階建 南東1990年28戸RC
2025/04/07レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,280万円14.6万円87.53㎡4LDK1階 / 5階建 南1986年50戸RC
2025/09/20宮の森パークマンション
札幌市中央区宮の森一条八丁目
丁目駅9分 1,680万円16.9万円99.36㎡3LDK1階 / 3階建 南東1989年18戸RC
2024/05/08オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,290万円15.8万円81.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2025/01/15円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅15分 1,880万円21.4万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2026/02/12宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 1,980万円15.8万円125.53㎡2LDK2階 / 7階建 西1987年27戸RC
2024/02/24パストラルハイム円山
札幌市中央区北三条西二十七丁目
丁目」駅5分 2,050万円18.9万円108.32㎡2LDK4階 / 6階建 南1986年23戸RC
2025/03/16シャトーム北4条
札幌市中央区北四条西十九丁目
桑園駅10分 2,380万円22.6万円105.26㎡4LDK9階 / 13階建 西1992年63戸SRC
2024/02/26クリーンリバー桑園第2
札幌市中央区北七条西十五丁目
桑園駅6分 1,880万円19.8万円94.78㎡4LDK7階 / 10階建 南1986年40戸SRC
2024/09/09チサンマンション円山公園弐番館
札幌市中央区南四条西二十五丁目
円山公園駅6分 1,780万円20.0万円88.99㎡3LDK3階 / 5階建 南1987年10戸RC
2025/10/18ダイアパレス植物園西
札幌市中央区北五条西十二丁目
桑園駅10分 1,710万円21.0万円81.32㎡3LDK10階 / 10階建 南東1989年38戸SRC
2026/02/16ライオンズマンション南円山第2
札幌市中央区南六条西二十四丁目
円山公園駅11分 1,595万円19.5万円81.9㎡4LDK3階 / 6階建 南1986年16戸RC
2025/02/25ラポール伏見
札幌市中央区南十二条西二十一丁目
円山公園駅12分 1,800万円20.9万円86.1㎡3LDK8階 / 11階建 南西1985年54戸RC
2023/11/13ダイアパレス旭山公園通り
札幌市中央区南九条西十六丁目
条旭山公園通」駅4分 1,900万円19.8万円95.94㎡4LDK3階 / 3階建 南東1988年15戸RC
2025/08/31伏見サンタウン4号館
札幌市中央区南十三条西二十一丁目
条駅10分 1,390万円15.5万円89.74㎡4LDK8階 / 14階建 南西1994年38戸RC
2026/02/28プレタメゾン伏見
札幌市中央区伏見一丁目
円山公園駅14分 1,500万円14.1万円106.23㎡4LDK3階 / 3階建 南西1986年29戸RC
2024/02/24グランデュール旭ケ丘
札幌市中央区南九条西十一丁目
中島公園駅10分 1,890万円21.4万円88.24㎡2LDK4階 / 9階建 南1990年35戸SRC
2024/07/01伏見ガーデンハウス
札幌市中央区南十七条西十七丁目
西線１６条駅5分 1,495万円15.0万円99.9㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年21戸RC
2025/06/22コートハウス山鼻
札幌市中央区南十六条西十二丁目
条駅5分 1,650万円19.4万円84.9㎡3LDK3階 / 6階建 南1992年35戸RC
2024/03/18リラハイツ伏見II
札幌市中央区南十八条西十三丁目
ロープウェイ入口駅4分 1,880万円21.7万円86.46㎡3LDK4階 / 5階建 南1989年37戸RC
2023/10/12ヴィザージュ山鼻II
札幌市中央区南十三条西八丁目
幌平橋駅12分 1,880万円20.0万円93.82㎡4LDK5階 / 9階建 南1988年23戸SRC
2024/06/10ライオンズマンション山鼻第3
札幌市中央区南十九条西十三丁目
ロープウェイ入口駅3分 1,190万円14.0万円84.79㎡4LDK8階 / 9階建 南1985年19戸RC
2025/01/31パストラルハイム中島公園
札幌市中央区南十三条西一丁目
幌平橋駅4分 2,580万円21.5万円120.2㎡2LDK+S9階 / 13階建 南1985年45戸SRC
2024/05/13パールコート山鼻十九条
札幌市中央区南十九条西八丁目
幌平橋駅4分 1,950万円22.7万円85.79㎡4LDK3階 / 10階建 南1995年18戸RC
2024/02/09ル・グラン山鼻
札幌市中央区南十八条西七丁目
幌平橋駅3分 1,400万円15.9万円87.81㎡4LDK2階 / 5階建 南1991年10戸RC
2023/12/23アルファコート南23条
札幌市中央区南二十三条西十一丁目
石山通駅5分 1,500万円16.7万円89.6㎡3LDK2階 / 3階建 西1989年12戸RC
2024/08/09クラッセ山鼻ガーデン
札幌市中央区南二十条西七丁目
幌南小学校前駅2分 1,590万円19.6万円81.29㎡3LDK2階 / 4階建 南1991年25戸RC
2024/06/05山鼻パークマンション
札幌市中央区南二十三条西九丁目
東屯田通駅4分 2,960万円23.0万円128.75㎡5LDK5階 / 5階建 南1990年16戸RC
2025/04/12光ハイツ山鼻
札幌市中央区南二十三条西八丁目
東屯田通駅3分 2,680万円21.8万円123.15㎡4LDK9階 / 9階建 南1985年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.3%下落、札幌市中央区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して6.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
18.4万円/㎡
前年比-2.3%
札幌市中央区
17.4万円/㎡
前年比-4.1%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイアルヒルズ宮の森
所在地北海道札幌市中央区宮の森三条十一丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩25分
築年月1990年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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